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利好!央妈出大招了……

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大家好,我是人间唢呐笑笑子~

今天说两件事情,也是周末大家关注比较多的。

一是周五发布了4月的金融数据。

4月全国由于疫情的原因,大家都知道经济数据不会好,但,也没想到会这么…躺…吧。

4月全国房贷新增-605亿。消费贷新增-1044亿,经营贷款新增-521亿元,房贷再次出现了极罕见的负增长。

4月的新增人民币贷款只是21年4月份的44%,创2013年以来最低,有点不要面子的感觉。

而贷款少,说明了企业和居民的融资需求减少,对未来有一些悲观,没有啥信心。

也能理解,大家天天呆在家出不来,而且每天都捅鼻孔和嗓子,有这种悲观情绪很正常。

上海的基金经理4月也是这么悲观,我有很有朋友羡慕我提前从上海溜回深圳逃过一劫😂

不过最近和他们聊了下,普遍情绪都还好,毕竟也封习惯了,能不砸就不砸了。

只看4月的数据,确实不太理想,但是按照全年1到4月的话,贷款总量基本与去年持平,企业部门的新增贷款量甚至远超近几年同期水平,还算过得去。

而且当下从票据数据来看,市场间的货币真的是非常充裕,充裕到货币政策其实空间并不大了。

剩下的就需要财政政策发力,比如对企业减税补贴,对个人买房政策,解决问题。

目前国家的政策仍然以“动态清零”为主,也就是可以一定程度的牺牲经济,接下来还是需要找到抗疫和发展的平衡点。

不过也不用太悲观,全国也不是大家想象中的所有地区都受到疫情的困扰,仔细想想,西部地区是不是受疫情困扰很少?

而且新能源、光伏很多龙头企业和基建都在西部,比如风光大基地,所以不要因为东南沿海的声音大且多,就忽视了其它地方。

目前我们高度关注这方面的机会,和一些主流的机构交流下来,他们也注意到了这方面,隐藏了很大的机会,非常值得关注,等待数据进一步的验证,就要开始动手了。

还是那句话,买在分歧,卖在泡沫。

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二是今天上午央行对楼市放大招。

宣布购买首套住房,贷款利率下限调整为不低于五年期lpr再减去0.2%,首套房贷最低可以做到4.4%。而此前的说法,是不得低于五年期lpr。

后续全国首套房利率下调,必然会出现,这也与4月底政治局会议"支持刚需和改善需求"的会议精神一致。

最近的一系列政策,一是让刚需有上车的资格,二是降低上车的成本,除了超一线城市都在陆续放开楼市调控。

说白了,就是各地方的财z现在很紧张。

地方的钱分三部分,公共财政收入、中央转移支付、政府性基金收入。

公共财政收入主要是税收,疫情下企业的生存都很艰难,上面要求对小微企业进行减税、免税等政策,这部分收入更少了。

中央转移支付,看脸说话,这个就不谈了。

主要的就是政府性基金收入,俗称卖地,也就是说主要的收入还是靠卖地。

这几年地卖的很不好,可是卖的不好地方就没钱。但地方想要进行公共建设,比如基建啊公共设施修缮啊,还有公务员和事业单位人员工资的发放等等。

这些钱都要从地方拿钱出来,所以要根据各地的情况去放开。

如果放开的太猛,那就违背了第最重要的原则,房住不炒。

这就是为啥我们看到虽然各地政策都在放开,但是都比较克制,主要针对刚需和刚改。

所以刚需房和改善房有大把选择机会,这个时候就可以挑挑拣拣,非常舒服了。

当下救地产,并不是要刺激房价上涨,核心是救经济,救信心。

股市当前最核心的问题,除了美联储加息缩表以及国内疫情反复,还有就是投资者缺乏信心,也就是对经济增长缺乏信心。

而地产在国民经济中依旧占据重大比重,现在地产崩了经济是起不来的,经济起不来哪里来的信心?

那么对股市无疑是一个极好,尤其是地产股,有点爽。

周末一个坏消息,一个好消息,如同3000点保卫战,上蹿下跳😂

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